Ihre Immobilie verkaufen in Nürnberg – verantwortungsvoll & erfolgreich
Sie möchten in Nürnberg Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wenn Sie diese schwierige Aufgabe nicht selber bewältigen möchten, finden Sie in uns einen zuverlässigen Partner und Immobilienmakler für den Raum Nürnberg. Verantwortungsvoll, ehrlich und professionell vermitteln wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Deutschland. Dank zielorientierter Marketingstrategien erzielen wir einen starken, marktgerechten Preis für Ihre Immobilie und begleiten Sie mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler*innen professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ersparen Ihnen Fehler beim Hausverkauf. Wir kennen den Nürnberger Immobilienmarkt und seine Hürden und durften bereits für viele Eigentümer*innen erfolgreich das Ein- oder Mehrfamilienhaus oder die Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten, unsere Referenzen sprechen für sich. Gerne unterstützen wir auch Sie!
Die Maklerei ImmobilienKultur: Unsere wichtigsten Serviceleistungen beim Immobilienverkauf
Erste Besichtigung
Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie. Dabei achten wir schon auf erste Merkmale, wie die Lage des Hauses (Top-Lage in Nürnberg Zentrumsnah oder eher ruhige Lage in den Randgebieten), Garage, kleiner oder großer Garten sowie Faktoren zur Wohnung (ob, Etage-, Erdgeschoss- oder Dachgeschosswohnung), ihrer Ausstattung und weiteren Markmalen, die für den Verkauf wichtig sind.
Wertermittlung
Zur Festlegung des Verkaufspreises erstellen wir eine kostenlose Immobilienbewertung. Unsere professionelle Wertermittlung basiert auf den aktuellen Marktanalysen in Ihrem Wohnort, den Eckdaten Ihrer Immobilien und unserer fundierten Marktkenntnisse. Das Resultat ist ein realistischer Preis für Ihr Eigentum unter Berücksichtigung der maximalen Wertschöpfung.
Organisation von Handwerkern
Falls vor dem Verkauf noch Reparaturen oder Umbauten durchgeführt werden müssen, vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker*innen und andere kreative Köpfe. Gerade in Zeiten, in der die Energieeffizienz eine große Rolle beim Hauskauf spiel, lässt sich ein modernisiertes Mehrfamilienhaus teilweise besser verkaufen, da nicht jede*r Käufer*in über das Geld, die Zeit oder die Kontakte für eine Modernisierung verfügt.
Beschaffung der Unterlagen
Für einen reibungslosen Immobilienverkauf in Nürnberg besorgen wir für Eigentümer*innen den Grundbuchauszug, den Energieausweis sowie weitere wichtige Verkaufsunterlagen wie z. B. Grundrisse, Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen oder Betriebskostenabrechnungen.
Marketing
Ein breites Netzwerk sowohl in der Region als auch in den sozialen Medien ermöglicht es uns, Ihre Immobilie auf unserem eigenen YouTube-Kanal, Social Media, allen relevanten Immobilien-Portalen und auf unserer Homepage zu präsentieren. Daneben kontaktieren wir vorgemerkte Immobiliengesuche aus unserer Kundenkartei.
Virtuelle Besichtigung
Mit unserem hochwertigen Kamera-Equipment erstellen wir eine professionelle Video-Besichtigung von Ihrer gesamten Immobilie und rücken sie so ins perfekte Rampenlicht. Alternativ erstellen wir von Ihrer Immobilie ein aufwendigen virtuellen Rundgang, der den späteren Interessent*innen und damit potenziellen Käufer*innen oder Mieter*innen auf Ihre Immobilie einstimmen wird.
Professionelle Fotografie
Mit Luftaufnahmen und ansprechenden Fotos vermitteln wir Kaufinteressent*innen einen umfassenden Eindruck von der Lage, dem Grundstück und der nachbarschaftlichen Umgebung Ihrer Immobilie.
Exposé
Für Ihre Wohnimmobilie gestalten unsere Immobilienprofis ein hochkarätiges Exposé mit aussagekräftigen Texten, ansprechenden Grundrissen, Lageplänen und allen wichtigen Informationen für potenzielle Käufer*innen. Alle unsere Exposés werden mit viel Liebe zum Detail beschrieben. Die Texterstellungen sind exakt auf die vorab ausgewählte Zielgruppe zugeschnitten.
Vor-Ort-Besichtigungen
Dank zielgruppenorientierte Video-Rundgänge vermeiden wir „Besichtigungstourismus“ und führen Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessent*innen durch. In Absprache mit Ihnen koordinieren wir die Vor-Ort-Termine, führen diese gerne auch ohne Ihre Anwesenheit durch und beantworten die wichtigsten Fragen der Interessent*innen. Über das Ergebnis der Begehung informieren wir Sie zeitnah, sodass Sie sich zwischen den passenden Käufer*innen entscheiden können.
Verkaufsgespräche
Durch den Einsatz moderner Technologien, wie einer spezialisierter Software, können wir die Datenverwaltung, Kommunikation und Buchhaltung automatisieren. Dies minimiert menschliche Fehler, beschleunigt Abläufe und ermöglicht den Echtzeitzugriff auf Informationen.
Vorbereitung des Notartermins
Ein benutzerfreundliches Online-Portal bietet Mieter*innen und Eigentümer*innen einfachen Zugang zu wichtigen Informationen wie Abrechnungen, Verträgen und Wartungsanfragen. Dies fördert sowohl die Transparenz als auch die Kommunikation.
After-Sale-Service
Eine schnelle Kommunikation mit und zwischen Mieter*innen, Eigentümer*innen und Dienstleister*innen ist für uns entscheidend. Zur Unterstützung nutzen wir dabei moderne Kommunikationsmittel wie E-Mail und Messaging-Plattformen.
Haus verkaufen in Nürnberg
Ihre Immobilie in Nürnberg erfolgreich zu verkaufen, erfordert Verantwortungsbewusstsein und Professionalität. Wenn Sie sich dafür entscheiden, Ihr Haus in Nürnberg zu veräußern und dabei Unterstützung suchen, sind wir als zuverlässige*r Partner*in und Immobilienmakler*in für Sie da. Mit einer vertrauensvollen, ehrlichen und professionellen Arbeitsweise vermitteln wir Immobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen und deutschlandweit. Dank gezielter Marketingstrategien erzielen wir einen marktgerechten Preis und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Verkaufsprozess. Unsere langjährige Erfahrung und erfolgreichen Referenzen sprechen für sich – lassen auch Sie sich von unserem Service überzeugen!
Bei Die Maklerei ImmobilienKultur bieten wir Ihnen zahlreiche Serviceleistungen für den erfolgreichen Hausverkauf in Nürnberg. Von der ersten Besichtigung bis hin zur professionellen Fotografie, virtuellen Besichtigungen und dem Marketing Ihrer Immobilie auf verschiedenen Plattformen – wir kümmern uns um alle Aspekte, um für Sie einen angemessenen Verkauf zu erzielen. Ihr Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle, daher stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf mit einem umfassenden After-Sale-Service zur Verfügung. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten – wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Hausverkauf in Nürnberg unterstützen zu können.
Wohnung verkaufen in Nürnberg
Wenn Sie eine Wohnung in Nürnberg verkaufen möchten, stehen wir Ihnen als zuverlässige*r Partner*in und erfahrene*r Immobilienmakler*in bei diesem Vorhaben zur Seite. Mit einer vertrauenswürdigen, authentischen und sachkundigen Herangehensweise vermitteln wir Wohnungen in Nürnberg, Fürth, Erlangen und deutschlandweit. Durch gezielte Marketingstrategien erzielen wir einen angemessenen Verkaufspreis und begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.
Wir bieten Ihnen bei Die Maklerei ImmobilienKultur eine Vielzahl an Serviceleistungen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung in Nürnberg. Von der Erstellung wichtiger Marketingmaterialien über Besichtigungen bis zum erfolgreichen Verkauf – wir kümmern uns um alle Details. Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle, daher unterstützen wir Sie auch nach dem Verkauf mit einem umfassenden After-Sale-Service. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und erhalten Sie weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Wohnungsverkauf in Nürnberg zu unterstützen.
Jetzt zum Verkauf beraten lassen!
Möchten auch Sie in Nürnberg eine Wohnung oder ein Haus verkaufen? Profitieren Sie von den bereits oben aufgeführten Leistungen und mehr für einen erfolgreichen Verkauf! Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel, daher setzen wir unser Know-how für Sie ein, übernehmen alle anfallenden Aufgaben für Sie und agieren stets in Ihrem Sinne. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie die erfahrenen Immobilienmakler*innen von Die Maklerei ImmobilienKultur für weitere Informationen oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Wir sind Ihre Ansprechpartner*innen für den Hausverkauf in der Stadt Nürnberg und darüber hinaus!
Häufige Fragen zum Thema Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zeitnah und ohne finanzielle Verluste verkaufen möchten, sind Sie mit einer lokalen Makler*in an Ihrer Seite gut beraten. Die Expert*in ermittelt einen realistischen Markt- bzw. Angebotspreis, vermarktet Ihre Immobilie zielorientiert, verfügt über eine Interessentendatei und begleitet Sie professionell bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Die Verkaufsphase einer Immobilie sollte einen überschaubaren Zeitraum von ca. sechs bis neun Monaten nicht überschreiten. Während sich Immobilien in gefragten Lagen wie Nürnberg meist zeitnah vermitteln lassen, verbleiben Häuser in weniger attraktiven Gebieten länger auf dem Markt. Auch Vermarktungsprozess und Angebotspreis haben Einfluss auf die Verkaufsdauer. Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler lohnt sich insofern, dass teilweise schneller das Haus verkauft wird.
Eine erfahrene Makler*in berechnet einen marktgerechten Verkaufspreis und schützt Sie so vor Wertverlusten. Er präsentiert Ihre Immobilie von der besten Seite und führt Preisverhandlungen souverän und in Ihrem Sinne durch.
Sinnvoll kann der Hausverkauf in folgenden Situationen sein:
- Die Immobilie lässt sich dank Wertzuwächsen gewinnbringend verkaufen
- Der Verkaufserlös wird benötigt für den Kauf einer altersgerechten Wohnung
- Das Haus ist sanierungsbedürftig und dem Verkäufer fehlen die Mittel zur Modernisierung
Interessent*innen erhalten durch ein professionelles Online-Exposé einen realistischen Eindruck von Ihrer Immobilie. Nach einer Besichtigung sorgt ein gedrucktes Exposé dafür, dass sich potenzielle Käufer*innen in Ruhe ein Bild von Details machen können. Neben den hochwertigen Exposés fertigen wir von jeder Immobilie begleitende Videos mit Erklärungen an, die wir auf unserem YouTube-Kanal veröffentlichen.