Immobilien vermieten in Nürnberg und Umgebung – einfach und stressfrei
Sie suchen nach geeigneten Mietern für Ihre Immobilien in Nürnberg und dem fränkischen Umland? Ersparen Sie sich die mühsame Vermarktung und Überprüfung möglicher Kandidaten inklusive zahlreicher Besichtigungen und setzen Sie auf unsere Makler*innen von Die Maklerei ImmobilienKultur als Ihr servicestarker Partner. Neben dem Verkauf Ihrer Häuser und Wohnungen bieten wir Ihnen auch für die Vermietung Ihrer Immobilien einen Full Service inklusive umfassender Kenntnisse des Nürnberger Immobilienmarktes. Sprechen Sie uns einfach an, damit eine dauerhafte Vermietung Ihrer Immobilien für regelmäßige Mieteinnahmen zugesichert ist.
Mit Maklerhilfe in Nürnberg vermieten – sinnvoll und doch selten genutzt
Viele Eigentümer*innen denken nur bei einem geplanten Verkauf über die Kontaktaufnahme zu einem Maklerbüro nach. Dabei richten sich auch potenzielle Mieter*innen immer häufiger an ein lokales Maklerbüro, um ihre Wünsche und Vorstellungen der passenden Mietwohnung zu verwirklichen. Die Maklerei ImmobilienKultur begleitet Eigentümer*innen und Interessierte gleichermaßen und sorgt für eine zuverlässige Abwicklung vom Erstgespräch bis zur Unterschrift des Mietvertrags.
Als Vermieter*in ersparen Sie sich durch unsere professionelle Unterstützung Zeit und Mühen. Zudem hat unser Maklerbüro weitreichende Möglichkeiten, die Kreditwürdigkeit Ihrer zukünftigen Mietpartei zu überprüfen. Dies gibt Ihnen die Sicherheit über eine regelmäßige Zahlung des angesetzten Mietzinses. Eine angemessene Miethöhe ermitteln wir ebenfalls für Sie mithilfe unserer Immobilienbewertung. Dadurch gewinnen potenzielle Mieter*innen größeres Vertrauen in die professionell berechnete Miete unter Berücksichtigung der Nürnberger Mietpreise.
Umfassender Service für Ihre Immobilienvermietung
Wie beim Verkauf von Immobilien unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung mit dem gesamten Spektrum moderner Maklerleistungen. Zu unseren wichtigsten Leistungen zählen:
Mietpreisermittlung: Wir sind mit dem Nürnberger Mietspiegel und allen aktuellen Entwicklungen der Branche vertraut und zeigen auf, welchen Mietzins Sie nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie einfordern dürfen.
Organisation der Modernisierung oder Sanierung: Sie möchten den Mieterwechsel nutzen, um eine Mietwohnung aufzuwerten und hierdurch einen höheren Mietzins zu rechtfertigen? Gerne führen wir Sie mit leistungsfähigen Handwerkern der Region zusammen, die Sie bei der Modernisierung oder Sanierung Ihres Wohnraums unterstützen.
Vermarktung: Für Ihre Immobilie (egal, ob Wohn- oder Gewerbeobjekt) erstellen wir detaillierte Exposés, die wir als Grundlage für die Vermarktung online und offline nutzen. Werden für die Exposéerstellung Dokumente wie Grundrisse oder der Energieausweis benötigt, übernehmen wir gerne die dazugehörigen Formalitäten.
Sichtung der Bewerber*innen: Für sämtliche Anfragen auf Ihr Mietgesuch nehmen wir eine Vorauswahl nach Ihren Vorgaben vor, hiernach wickeln wir die Wohnungsbesichtigungen ab. Die Überprüfung der Kreditwürdigkeit und finanziellen Rahmenwerte gehören selbstverständlich dazu.
Finale Schritte: Haben wir Ihre zukünftigen Mieter*innen gefunden, unterstützen wir Sie beim Aufsetzen rechtssicherer Mietverträge. Auch nach der Vertragsunterschrift bleiben wir gerne Ihr Ansprechpartner für alle Immobilienfragen.
Optionaler Service: Benötigen Sie Unterstützung bei der Verwaltung Ihrer Mieteinheiten? Gerne informieren wir Sie über unsere Leistungen unserer Hausverwaltung Die Maklerei VerwaltungsKultur.
Jetzt Ihre Immobilie in Nürnberg mit uns vermieten
Ersparen Sie sich den Aufwand einer selbstorganisierten Immobilienvermietung und vertrauen Sie auf Die Maklerei ImmobilienKultur – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Vertrauen!
Häufige Fragen zur Immobilienvermietung
Ein*e lokale*r Immobilienmakler*in bringt umfangreiches Fachwissen sowie Markterfahrung mit und kennt die rechtlichen Rahmenbedingungen. Er/Sie kann den richtigen Mietpreis ermitteln, professionelle Exposés erstellen und die Bonität potenzieller Mieter*innen prüfen. Dies spart Ihnen als Eigentümer*in Zeit und sorgt für eine zuverlässige Vermietung Ihrer Immobilie.
Der/die Makler*in nutzt seine/ihre Netzwerke, die eigene Website, Portale und weitere Marketingstrategien, um Ihre Immobilie bestmöglich am Markt zu präsentieren. Er/sie führt Besichtigungen durch, überprüft die Interessenten und wählt gemeinsam mit Ihnen eine*n seriösen und zuverlässige*n Mieter*in aus.
Der Mietpreis wird auf Grundlage von Vergleichsmieten in Nürnberg, der Lage, Ausstattung, Größe und Zustand Ihrer Immobilie sowie unter Berücksichtigung des lokalen Mietspiegels ermittelt. Unser Makler*innen von Die Maklerei ImmobilienKultur beraten Sie entsprechend, um einen fairen und marktgerechten Preis zu finden.
Es sind verschiedene Unterlagen notwendig: Energieausweis, Grundrisse, aktuelle Betriebskostenabrechnungen, Nachweise über durchgeführte Instandhaltungen und Modernisierungen sowie gegebenenfalls Teilungserklärung und Eigentümerversammlungsprotokolle. Gerne beraten wir Sie umfassen hierzu und unterstützen Sie bei der Unterlagenbeschaffung.
In der Regel richtet sich die Maklercourtage nach dem Mietpreis und ist gesetzlich reguliert. In Nürnberg gilt das Bestellerprinzip, demzufolge der Auftraggeber des Maklers die Courtage zu tragen hat. Beauftragen Sie den/die Makler*in mit der Vermietung, sind von Ihnen in der Regel auch die Kosten zu tragen. Genauere Details zu den Kosten klären Sie am besten direkt mit unseren erfahrenen Immobilienmakler*innen.
Viele Makler*innen bieten weitere Dienstleistungen an, wie z.B. die Begleitung der Übergabe oder die Unterstützung bei künftigen Mieterwechseln sowie bei Fragen zur Immobilienverwaltung. In Kombination mit unserer Hausverwaltung Die Maklerei VerwaltungsKultur bieten wir Ihnen nicht nur einen umfassenden Vermietungsservice, sondern eine kontinuierliche Betreuung Ihrer Immobilie, womit Sie langfristig von sorgenfreien Mietverhältnissen profitieren können.