Ihre Traumimmobilie in unseren Immobilien in Nürnberg, Mallorca und Ibiza
Sie suchen eine Immobilie? Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Dann sind Sie auf dieser Seite genau richtig. Hier stellen wir Ihnen unser breit gefächertes Immobilienangebot vor. Vom Einfamilienhaus, der Mietwohnung oder seltener dem Grundstück in Nürnberg über die Finca auf Mallorca bis hin zur Luxuswohnung auf Ibiza ist alles dabei, was Ihren Wohntraum zum Kauf oder zur Miete wahr werden lässt. Auch Gewerbeimmobilien haben wir im Angebot. Wir laden Sie ein, in den Immobilienangeboten für Nürnberg, Mallorca und Ibiza zu stöbern!
Immobilien in Nürnberg und Umgebung
Nürnberg ist eine Großstadt mit hoher Lebensqualität. Während die malerische Innenstadt zum Bummeln einlädt, bietet das Umland einen hohen Naherholungswert in der Natur. Wenn Sie in Nürnberg eine Immobilie kaufen oder eine Immobilie mieten möchten, sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir halten ein breites Portfolio an attraktiven Immobilien für Sie bereit. Dazu gehören klassische Einfamilienhäuser, die anspruchsvollen Paaren und Familien als Zuhause dienen. Einige sind Reihenhäuser, andere freistehende Einfamilienhäuser. Sie möchten in Nürnberg lieber in einer Wohnung leben? Kein Problem. Auch hierfür haben wir Immobilienangebote in städtischer und ländlicher Lage. Gerne stellen wir Ihnen diese im Detail vor und helfen Ihnen, die richtige Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden.
Egal, ob Sie eine Wohnung kaufen in Nürnberg oder eine Wohnung mieten in Nürnberg, gerne beraten und begleiten wir Sie persönlich bei Ihrem Vorhaben.
Immobilien auf Mallorca und Ibiza
Sie lieben das mediterrane Lebensgefühl? Sie suchen den sprichwörtlichen Platz unter der Sonne? Dann schauen Sie sich unsere Immobilienangebote für Kaufimmobilien oder Mietimmobilien Mallorca und Ibiza genau an. Hier finden Sie elegante Luxusapartments in Strandnähe ebenso wie rustikale Fincas im Landesinneren oder Villen mit Meerblick. Wir wählen die Angebote für unser Portfolio sorgfältig aus, damit Sie sich von Anfang an auf höchste Qualität verlassen können. Das bedeutet aber nicht, dass es sich ausschließlich um sehr teure Objekte handelt. Auch preisgünstigere Objekte sind darunter.
Benötigen Sie eine individuelle Beratung zu Immobilien auf Mallorca und Ibiza? Auch dann helfen wir Ihnen gerne weiter. Sie sagen uns, was Sie sich vorstellen und wir sagen Ihnen, was wir in unserem Immobilienportfolio für Sie haben. Wir bieten sowohl Ferienimmobilien als auch Apartments und Häuser an, die sich als ständiger Wohnsitz eignen.
Erfahrung und Engagement machen den Unterschied
Unser Maklerteam von Die Maklerei ImmobilienKultur verfügt nicht nur über fundiertes Fachwissen, sondern kennt sich auf dem Immobilienmarkt Nürnberg und Umgebung sowie auf Mallorca und Ibiza bestens aus. So bieten wir Ihnen eine ganzheitliche Beratung mit authentischer Erfahrung und lokaler Ortskenntnis. Damit ebnen wir Ihnen den Weg zu Ihrer persönlichen Traumimmobilie in Nürnberg und auf Mallorca und Ibiza. Kontaktieren Sie uns, damit wir uns kennenlernen können! Gerne begleiten wir auch Ihre Wohnungssuche in Nürnberg – worauf warten Sie noch?
Wichtige Fragen zum Immobilienkauf in Nürnberg oder auf der Insel Ibiza
Passende Immobilien in Nürnberg finden Sie über verschiedene Kanäle, wie beispielsweise über Immobilienportale, Zeitungsanzeigen, Ihren lokalen Makler oder persönliche Kontakte. Es empfiehlt sich, eine Liste mit den eigenen Wünschen und Anforderungen zu erstellen, um die Suche zu erleichtern. Dies ist besonders ratsam, wenn Sie eine*n Makler*in mit der Suche beauftragen möchten.
Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Sie sich über den Zustand des Hauses oder der Wohnung informieren, die Lage und Infrastruktur prüfen, den Kaufpreis und die Finanzierungsmöglichkeiten klären und eine*n Expert*in hinzuziehen, um mögliche Risiken zu minimieren.
Die Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie betragen etwa 10 % des Kaufpreises und setzen sich aus Grunderwerbsteuer (3,5 % in Bayern), Notar- und Grundbuchkosten sowie ggf. Maklerprovision zusammen (sofern der*die Verkäufer*in nicht die gesamte Provision übernimmt, sondern diese geteilt wird).
In der Regel gehört Ihnen nach dem Hauskauf auch das Grundstück, auf dem das Haus steht. Es kann jedoch Ausnahmen geben, beispielsweise wenn das Grundstück gepachtet oder nur teilweise erworben wurde. Es ist daher wichtig, vor dem Hauskauf die genauen Eigentumsverhältnisse des Grundstücks zu klären und im Kaufvertrag bzw. später im Grundbuch festzuhalten.
Beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza sollte man die Lage und Infrastruktur prüfen, den Zustand der Immobilie und eventuelle Renovierungsbedürfnisse berücksichtigen. Außerdem sollten Sie die rechtlichen Rahmenbedingungen und Steuern in Spanien kennen und notfalls Ihre Finanzierungsmöglichkeiten abklären. Es empfiehlt sich, eine*n ortskundige*n Makler*in hinzuzuziehen, um mögliche Risiken zu minimieren.
Es gibt verschiedene Gründe, warum es sinnvoll sein kann, eine Immobilie auf Ibiza zu kaufen statt zu mieten. Zum einen können Sie durch den Kauf langfristig Geld sparen, da Sie keine monatliche Miete zahlen müssen. Zum anderen können Sie durch den Kauf einer Immobilie auf Ibiza eine Wertanlage schaffen, da die Immobilienpreise auf Ibiza in der Regel stabil oder sogar steigend sind. Zudem hat man als Eigentümer*in mehr Freiheiten und Gestaltungsmöglichkeiten, um die Immobilie nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.