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Auch Ihre Immobilie verdient einen Frühjahrscheck!

Veröffentlicht von Die Maklerei am 2. Mai 2022
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Titelbild Früjharscheck

Alles neu macht der Frühling? Mit den steigenden Temperaturen und längeren Tagen kommt auch der Sonnenschein zurück. Und der fördert an Ihrer Immobilie oft zutage, was die kalten und nassen Tage des Winters verursacht haben: vergilbte Fassaden, verstopfte Regenrinnen und Vieles mehr. Mit diesen Tipps für einen Frühjahrscheck machen Sie Ihre Immobilie fit für die schöne Zeit des Jahres – und den nächsten Winter!

Kontrolle von Dach und Fassaden

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Zwar waren die Winter zuletzt eher mild, trotzdem können Schnee, Eis und Feuchtigkeit Spuren an der Fassade und dem Dach hinterlassen. Speziell beim Dach sollten Sie überprüfen, ob dieses weiterhin dicht ist, selbst wenn es (glücklicherweise) nicht durch die Decke tropft. Selbst kleine Beschädigungen des Dachs transportieren Feuchtigkeit in die Innenräume und können langfristig zu Schimmelbildung führen.

Selbiges gilt für die Fassade. Blättert da der Putz ab oder haben sich Risse gebildet, dringt spätestens im nächsten Winter Kälte und Feuchtigkeit in das Haus. Das führt nicht nur zu steigenden Energiekosten, da fortlaufend Wärme entweicht, sondern kann ebenfalls Schimmel begünstigen. Kleinere Schönheitsarbeiten an der Fassade tragen zudem, wie alle erledigten Maßnahmen, zum Werterhalt der Immobilie bei. Werfen Sie zudem einen Blick in die Dachrinnen und prüfen Sie, ob Wind und Wetter nicht zu einer Verstopfung mit Ästen oder Ähnlichem geführt haben. So vermeiden Sie böse Überraschungen beim nächsten Starkregen.

Sind die Fenster weiterhin dicht?

Sowohl der Hochsommer als auch Winter können Fenstern zusetzen, ganz besonders den Silikondichtungen. Sie könnten über die Jahre brüchig werden, in der Folge dichten die eigentlichen Dichtungen nicht mehr zuverlässig ab – auch dann entweicht Wärme und die Energiekosten steigen im nächsten Winter. Des Weiteren können durch brüchige Stellen oder Risse Insekten und anderes Ungeziefer ins Haus gelangen. Benutzen Sie Insektennetze aus Stoff, gehören diese mitunter ebenfalls nach einem Jahr ausgetauscht, da sie über die Zeit porös werden.

Out- und Indoor Frühjahrsputz

Einfallende Sonne offenbart nicht selten auch die eine oder andere schmutzige Stelle, die Sie im Winter wegen der schlechten Lichtverhältnisse vielleicht gar nicht bemerkten. Der Frühlingsbeginn ist eine super Gelegenheit, um einmal einen Großputz zu starten. Ganz besonders auch solcher Installationen, die bei der herkömmlichen Reinigung nicht unbedingt berücksichtigt werden, sollten Sie sich vornehmen – beispielsweise installierte Rollläden, bis dato eingefahrene Markisen oder zum Beispiel die Lampen- und Garteninstallationen im Outdoor-Bereich.

Leitungen durchspülen

Gartenleitungen werden über den Winter häufig stillgelegt beziehungsweise sind nicht in Benutzung. Über die Monate können sich da Keime ansammeln, weshalb sie vor ihrer eigentlichen Nutzung erst einmal ordentlich durchgespült werden sollten. Ebenso sollten Sie speziell Leitungen im Außenbereich auf mögliche Beschädigungen überprüfen, zum Beispiel entstanden durch Bodenfrost oder Rost.

Schlösser überprüfen

Funktionieren alle Schlösser und Türriegel noch einwandfrei? Solche, die an den Außenbereich grenzen, werden durch den Winter ebenfalls mitunter in Mitleidenschaft gezogen. Sehr praktisch: Einige umgesetzte Sicherheitsmaßnahmen werden sogar mit Krediten der KfW gefördert!

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