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Energetische Sanierung von Bestandsimmobilien: Das sollten Sie wissen

Veröffentlicht von Die Maklerei am 15. Januar 2024
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Titelbild: Energetische Sanierung von Bestandsimmobilien: Das sollten Sie wissen

In Zeiten steigender Heizkosten und mit dem wachsenden Umweltbewusstsein vieler Eigentümer*innen ist das Thema Energetische Sanierung aktueller denn je. Viele Eigentümer*innen sind sich unsicher, welche Maßnahmen sich genau für das eigene Gebäude anbieten und wie Kosten und Förderung für Bestandsimmobilien geregelt sind. Mit diesem Artikel gibt die Maklerei ImmobilienKultur einen grundlegenden Überblick.

Weshalb ist die energetische Sanierung sinnvoll und wichtig?

Mit der energetischen Sanierung und Modernisierung leisten Hausbesitzer*innen ihren Beitrag zur Energiewende. Neben dem ökologischen Grundgedanken lassen sich langfristig die Verbrauchskosten der Immobilie senken. So helfen eine hochwertige Dämmung oder der Austausch der Heizanlage, sich von fossilen Energieträgern unabhängig zu machen und dem aktuellen Kostenanstieg gelassen entgegenzusehen.

Welche Maßnahmen sind für Bestandsimmobilien konkret geeignet?

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Alter und Zustand der Immobilie sind wesentliche Faktoren, die die Arten der energetischen Sanierung beeinflussen. Grob lässt sich sagen: Je älter ein Gebäude ist und je stärker die Bausubstanz unter Witterung und anderen Außenfaktoren gelitten hat, desto sinnvoller ist eine umfassende, energetische Sanierung. Zu den wichtigsten Maßnahmen dieser Art gehören:

  • Dämmung von Wänden, Böden und Dächern zur Reduktion des Wärmeverlustes
  • Austausch alter Türen und Fenster gegen eine Mehrfachverglasung mit besserer Isolation
  • Erneuerung der Heizanlage bzw. Investition in eine hybride Heiztechnologie
  • Integration oder Erneuerung eines Klima- und Lüftungssystems
  • Installation oder Erneuerung einer Photovoltaikanlage
  • Sanierung von Dach und Fassade unter Nutzung eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS)

Im Idealfall werden viele der genannten Maßnahmen zusammen durchgeführt, um den Aufwand zu reduzieren und einem einheitlichen, energetischen Konzept zu folgen. Dies macht sich in den Mühen und Kosten stärker als Einzelmaßnahmen über die Jahre hinweg bezahlt.

Muss ich die Kosten für die energetische Sanierung alleine tragen?

Für die meisten Maßnahmen lässt sich eine Förderung in Form eines einmaligen Zuschusses oder vergünstigter Kredite in Anspruch nehmen. Ein namhafter Ansprechpartner mit zahlreichen Förderprogrammen ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), auch Bund, Länder, Gemeinden und weitere Institutionen stellen Fördertöpfe bereit. Mit einer*m Energieberater*in oder anderen Expert*innen lässt sich die Beantragung der Förderung mühelos abwickeln.

Lohnt die energetische Sanierung vor dem Immobilienverkauf?

In den meisten Fällen möchten Eigentümer*innen selbst von Ihrer modernen, energetisch sanierten Immobilie profitieren. Doch auch vor einem geplanten Immobilienverkauf ergeben solche Maßnahmen Sinn. Speziell bei älteren Immobilien, die nicht mehr modernen Energiestandards entsprechen, fällt die Käufersuche schwer. Liegt die zu erwartende Wertsteigerung und somit der anzusetzende Verkaufspreis über den Kosten, die Maßnahmen der energetischen Sanierung mit sich bringen, schaffen solche Schritte neue Verkaufsargumente.

Aufwand und Kosten mit Expert*in klären

Um die richtigen, nachhaltigen Maßnahmen einzuleiten, ist die Zusammenarbeit mit einer*m Energieberater*in oder erfahrenen Makler*in dringend zu empfehlen. Die Maklerei ImmobilienKultur steht Ihnen gerne für ein umfassendes Gespräch zur Seite und macht Sie mit weiteren Dienstleister*innen und Partner*innen der Nürnberger Region bekannt – kontaktieren Sie uns einfach!

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