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Die Immobilie im Alter verkleinern – wie gehe ich vor?

Veröffentlicht von Die Maklerei am 27. März 2024
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Titelbild: Die Immobilie im Alter verkleinern – wie gehe ich vor?

Mit steigendem Lebensalter kann ein großes Haus als Eigenheim zur Last werden. Wenn Senior*innen nicht mehr in der Lage sind, den Haushalt einer großen Immobilie selbst zu führen, ist eine räumliche Verkleinerung ein sinnvoller Schritt. Doch wie gehen Sie hier sinnvoll vor und welche Möglichkeiten bieten sich Ihnen oder Ihren Lieben abhängig von Lebenssituation und gesundheitlichem Zustand an? Die Maklerei ImmobilienKultur zeigt Ihnen auf, welche Optionen Sie haben und welche Überlegungen besonders wichtig sind.

Realistischer Blick auf Gegenwart und Zukunft

So ungern ältere Eigentümer*innen Ihre Immobilie aufgeben möchten – aus gesundheitlichen Gründen kann dieser Schritt mehr als sinnvoll sein. Oft stellen die Angehörigen oder ein mobiler Pflegedienst fest, dass sie selbst für immer mehr Aufgaben einspringen sollen, während die körperlichen und geistigen Fähigkeiten des Eltern- oder Großelternteils nachlassen.

Abhängig von der noch vorhandenen Fitness kann eine eigene kleine Wohnung, ein betreutes Wohnen mit größerer Unabhängigkeit oder die Unterbringung in einem Pflegeheim sinnvoll sein. Gerade bei gesundheitlichen Einschränkungen sollten Sie neben dem Status Quo abschätzen, wie sich die Gesundheit über die Jahre hinweg entwickeln kann. Ein vorausschauendes Planen erspart allen Beteiligten einen zeitnahen, erneuten Umzug.

Eigene Wohnung oder Unterbringung im Heim?

Bayern, Fürth, Wohnung Denkmalschutz, 100 qm

Viele ältere Mitmenschen fürchten den Umzug ins Pflegeheim. Dieser sollte als letzter Ausweg verstanden werden, wenn eine sichere, eigenständige Alltagsbewältigung nicht mehr möglich ist. Aus Erfahrung wissen unsere Makler*innen, dass in vielen Fällen der Umzug in eine kleinere, aber altersgerechte Wohnung ausreichen kann, um Sicherheit, Unabhängigkeit und Freiheit miteinander zu verbinden.

Sprechen Sie diese Situation in aller Ruhe im Familienkreis ab und erörtern Sie die Möglichkeiten. Eine Beratung durch den Pflegedienst kann helfen, die Alltagstauglichkeit der Eigentümer*in richtig einzuschätzen. Natürlich spielen auch die Finanzen eine Rolle – speziell, wenn der Umzug ins Pflegeheim sinnvoll ist. Hier kann der Verkauf der bestehenden Immobilie die notwendigen finanziellen Freiheiten ermöglichen.

Richtiger Umgang mit der bestehenden Immobilie

Ob eine altersgerechte Wohnung zum Kauf, zur Miete oder ein Heimplatz: nach der getroffenen Entscheidung wird eine zeitnahe Lösung im Umgang mit dem bisherigen Wohneigentum gewünscht. In allen Fällen kann Ihnen unser professionelles Maklerbüro Die Maklerei ImmobilienKultur aus Nürnberg weiterhelfen. Typische Optionen sind:

  • Verkauf: Sie verkaufen die Immobilie und nutzen den Erlös für den Kauf einer kleinen Eigentumswohnung oder zukünftige Mietzahlungen. Hier ist Ihnen unser Full-Service wie bei jedem klassischen Immobilienverkauf zugesichert.
  • Vermietung: Die Immobilie bleibt als Eigentum erhalten, wird jedoch vermietet. Die Mieteinnahmen können die Grundlage der Pflegeheimkosten oder aber die Finanzierung der neuen Wohnung decken. Auch bei der Vermietung unterstützen wir Sie umfassend.
  • Modernisierung: Das Problem der bestehenden Immobilie ist weniger die Größe und mehr die fehlende Barrierefreiheit? Gerne nennen wir Ihnen Handwerker und andere Dienstleister, die Ihnen bei der Modernisierung der Immobilie für ein altersgerechtes und barrierefreies Wohnen weiterhelfen.

Zum altersgerechten Wohnung beraten lassen

Haben Sie noch weitere Fragen zum Umgang mit Ihrer Immobilie im Alter? Die Maklerei ImmobilienKultur hilft Ihnen gerne weiter. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Beratungsgespräch!

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