Ihre Immobilie verkaufen in Nürnberg - verantwortungsvoll & erfolgreich
Sie möchten in Nürnberg Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen? Wenn Sie diese schwierige Aufgabe nicht selber bewältigen möchten, finden Sie in uns einen zuverlässigen Partner und Immobilienmakler für den Raum Nürnberg. Verantwortungsvoll, ehrlich und professionell vermitteln wir Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Deutschland. Dank zielorientierter Marketingstrategien erzielen wir einen starken, marktgerechten Preis für Ihre Immobilie und begleiten Sie mit unserer langjährigen Erfahrung als Makler*innen professionell durch den gesamten Verkaufsprozess und ersparen Ihnen Fehler beim Hausverkauf. Wir kennen den Nürnberger Immobilienmarkt und seine Hürden und durften bereits für viele Eigentümer*innen erfolgreich das Ein- oder Mehrfamilienhaus oder die Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten, unsere Referenzen sprechen für sich. Gerne unterstützen wir auch Sie!
Die Maklerei ImmobilienKultur: Unsere wichtigsten Serviceleistungen beim Immobilienverkauf
Erste Besichtigung: Um uns einen ersten Überblick zu verschaffen, besichtigen wir fachkundig Ihre Immobilie. Dabei achten wir schon auf erste Merkmale, wie die Lage des Hauses (Top-Lage in Nürnberg Zentrumsnah oder eher ruhige Lage in den Randgebieten), Garage, kleiner oder großer Garten sowie Faktoren zur Wohnung (ob, Etage-, Erdgeschoss- oder Dachgeschosswohnung), ihrer Ausstattung und weiteren Markmalen, die für den Verkauf wichtig sind.
Wertermittlung: Zur Festlegung des Verkaufspreises erstellen wir eine kostenlose Immobilienbewertung. Unsere professionelle Wertermittlung basiert auf den aktuellen Marktanalysen in Ihrem Wohnort, den Eckdaten Ihrer Immobilien und unserer fundierten Marktkenntnisse. Das Resultat ist ein realistischer Preis für Ihr Eigentum unter Berücksichtigung der maximalen Wertschöpfung.
Organisation von Handwerkern: Falls vor dem Verkauf noch Reparaturen oder Umbauten durchgeführt werden müssen, vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker*innen und andere kreative Köpfe. Gerade in Zeiten, in der die Energieeffizienz eine große Rolle beim Hauskauf spiel, lässt sich ein modernisiertes Mehrfamilienhaus teilweise besser verkaufen, da nicht jede*r Käufer*in über das Geld, die Zeit oder die Kontakte für eine Modernisierung verfügt.
Beschaffung aller notwendigen Unterlagen: Für einen reibungslosen Immobilienverkauf in Nürnberg besorgen wir für Eigentümer*innen den Grundbuchauszug, den Energieausweis sowie weitere wichtige Unterlagen wie z. B. Grundrisse, Teilungserklärungen bei Eigentumswohnungen oder Betriebskostenabrechnungen.
Marketing: Ein breites Netzwerk sowohl in der Region als auch in den sozialen Medien ermöglicht es uns, Ihre Immobilie auf unserem eigenen YouTube-Kanal, Social Media, allen relevanten Immobilien-Portalen und auf unserer Homepage zu präsentieren. Daneben kontaktieren wir vorgemerkte Immobiliengesuche aus unserer Kundenkartei.
Virtuelle Besichtigung: Mit unserem hochwertigen Kamera-Equipment erstellen wir eine professionelle Video-Besichtigung von Ihrer gesamten Immobilie und rücken sie so ins perfekte Rampenlicht. Alternativ erstellen wir von Ihrer Immobilie ein aufwendigen virtuellen Rundgang, der den späteren Interessent*innen und damit potenziellen Käufer*innen oder Mieter*innen auf Ihre Immobilie einstimmen wird.
Professionelle Fotografie: Mit Luftaufnahmen und ansprechenden Fotos vermitteln wir Kaufinteressent*innen einen umfassenden Eindruck von der Lage, dem Grundstück und der nachbarschaftlichen Umgebung Ihrer Immobilie.
Exposé: Für Ihre Wohnimmobilie gestalten unsere Immobilienprofis ein hochkarätiges Exposé mit aussagekräftigen Texten, ansprechenden Grundrissen, Lageplänen und allen wichtigen Informationen für potenzielle Käufer*innen. Alle unsere Exposés werden mit viel Liebe zum Detail beschrieben. Die Texterstellungen sind exakt auf die vorab ausgewählte Zielgruppe zugeschnitten.
Vor-Ort-Besichtigungen: Dank zielgruppenorientierte Video-Rundgänge vermeiden wir „Besichtigungstourismus“ und führen Besichtigungen nur mit ernsthaften Interessent*innen durch. In Absprache mit Ihnen koordinieren wir die Vor-Ort-Termine, führen diese gerne auch ohne Ihre Anwesenheit durch und beantworten die wichtigsten Fragen der Interessent*innen. Über das Ergebnis der Begehung informieren wir Sie zeitnah, sodass Sie sich zwischen den passenden Käufer*innen entscheiden können.
Verkaufsgespräche: Alle Verkaufsverhandlungen führen wir in Ihrem Sinne und handeln den bestmöglichen Verkaufspreis aus. Um den Verkauf abzusichern, überprüfen wir selbstverständlich die Bonität des Kaufinteressent*innen. Aber nicht nur „harte Fakten“ spielen hier eine Rolle, sondern auch die empathische Auswahl der Käufer*innen oder Mieter*innen. Denn am Ende sollte auch der/die Verkäufer*in oder der/die Vermieter*in ein zufriedenes Gefühl mit seinem/seiner „Nachfolger*in“ oder Mieter*in haben.
Vorbereitung des Notartermins: Liegt uns eine Finanzierungszusage vor, koordinieren wir den Notartermin. Wir erläutern den Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss .
After-Sale-Service: Auf Wunsch führen wir für Sie die Haus- oder Wohnungsübergabe den/die neuen Eigentümer*innen durch oder begleiten Sie dabei – selbstverständlich ohne weitere Kosten. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen als Makler in Nürnberg mit Rat und Tat zur Seite.
Möchten auch Sie in Nürnberg eine Wohnung oder ein Haus verkaufen? Profitieren Sie von den bereits oben aufgeführten Leistungen und mehr für einen erfolgreichen Verkauf! Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel, daher setzen wir unser Know-how für Sie ein, übernehmen alle anfallenden Aufgaben für Sie und agieren stets in Ihrem Sinne. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie die erfahrenen Immobilienmakler*innen von Die Maklerei ImmobilienKultur für weitere Informationen oder ein erstes unverbindliches Beratungsgespräch. Wir sind Ihre Ansprechpartner*innen für den Hausverkauf in der Stadt Nürnberg und darüber hinaus!
Häufige Fragen zum Thema Immobilienverkauf
Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zeitnah und ohne finanzielle Verluste verkaufen möchten, sind Sie mit einer lokalen Makler*in an Ihrer Seite gut beraten. Die Expert*in ermittelt einen realistischen Markt- bzw. Angebotspreis, vermarktet Ihre Immobilie zielorientiert, verfügt über eine Interessentendatei und begleitet Sie professionell bis zum Notartermin und zur Übergabe.
Die Verkaufsphase einer Immobilie sollte einen überschaubaren Zeitraum von ca. sechs bis neun Monaten nicht überschreiten. Während sich Immobilien in gefragten Lagen wie Nürnberg meist zeitnah vermitteln lassen, verbleiben Häuser in weniger attraktiven Gebieten länger auf dem Markt. Auch Vermarktungsprozess und Angebotspreis haben Einfluss auf die Verkaufsdauer. Die Zusammenarbeit mit einem lokalen Makler lohnt sich insofern, dass teilweise schneller das Haus verkauft wird.
Eine erfahrene Makler*in berechnet einen marktgerechten Verkaufspreis und schützt Sie so vor Wertverlusten. Er präsentiert Ihre Immobilie von der besten Seite und führt Preisverhandlungen souverän und in Ihrem Sinne durch.
Sinnvoll kann der Hausverkauf in folgenden Situationen sein:
- Die Immobilie lässt sich dank Wertzuwächsen gewinnbringend verkaufen
- Der Verkaufserlös wird benötigt für den Kauf einer altersgerechten Wohnung
- Das Haus ist sanierungsbedürftig und dem Verkäufer fehlen die Mittel zur Modernisierung
Interessent*innen erhalten durch ein professionelles Online-Exposé einen realistischen Eindruck von Ihrer Immobilie. Nach einer Besichtigung sorgt ein gedrucktes Exposé dafür, dass sich potenzielle Käufer*innen in Ruhe ein Bild von Details machen können. Neben den hochwertigen Exposés fertigen wir von jeder Immobilie begleitende Videos mit Erklärungen an, die wir auf unserem YouTube-Kanal veröffentlichen.