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Digitale oder analoge Immobilienbesichtigungen? WIR machen beides für SIE!

Veröffentlicht von Die Maklerei am 19. März 2021
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Sie wünschen eine digitale oder analoge Immobilienbesichtigung?

Liebe Interessenten*innen und Kunden*innen,

seit der Corona-Krise bieten immer mehr Makler digitale Wohnungsbesichtigungen an. Auch in Zeiten der aktuellen „Lockerungen“ ein wichtiges Thema. Wofür solche Rundgänge durch das mögliche neue Zuhause geeignet sind – und wofür nicht, zeigen wir Ihnen hier.

Mehr Platz, ein Garten, eine leistungsstarke Internetverbindung für Homeoffice und –schooling – solche Kriterien sind seit der Corona-Krise für viele Menschen bei der Suche nach einem neuen Heim wichtiger geworden. Doch das perfekte Zuhause muss erst einmal gefunden werden. Dafür werden in Pandemie-Zeiten immer häufiger digitale Wege eingeschlagen.

Wie kann man sich eine Immobilie anschauen?

„Vermehrt werden derzeit online Besichtigungen angeboten”, berichtet Jutta Hartmann, Sprecherin beim Deutschen Mieterbund. Sie weist allerdings auf die Nachteile hin. „Bei Online-Besichtigungen sieht der Mieter nur das, was ihm ausschnittsweise gezeigt wird”, gibt sie zu bedenken. Dennoch setzen Immobilienmakler immer häufiger darauf, online mehr Einblick in ihre Objekte zu bieten, etwa per Videoschaltung.

Und wenn es etwas zu bemängeln gibt?

Eine kontaktlose Vermietung oder Verkauf sei grundsätzlich eine Möglichkeit, so die Meinung vieler Makler. DAS sehen wir grundsätzlich anders, wir möchten Ihnen BEIDES ermöglichen, also im Vorfeld eine digitale Besichtigung und im Nachgang eine „echte“ Besichtigung. Selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden Hygiene- und Abstandsregeln.

Miet- oder Kaufvertrag nur nach echter Besichtigung unterschreiben?

„Insbesondere durch die Corona-Pandemie dient die virtuelle Tour sowohl Eigentümern als auch Interessenten vor allem dazu, nicht jeden Termin persönlich wahrnehmen zu müssen”, erklärt Dirk Wohltorf, Vizepräsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Dabei gehe es aber darum, vorab valide auszusieben. „Nicht mehr und nicht weniger.” Der IVD, der Immobilienberater und Makler vertritt, gibt auf seiner Homepage auch Empfehlungen zum Umgang mit Wohnungsbesichtigungen während der Pandemie Makler Wohltorf betont ausdrücklich: „Eine Online-Besichtigung kann nie die echte Besichtigung ersetzen.” Erst nach einer realen Inaugenscheinnahme sollten Interessenten einen Miet- oder Kaufvertrag unterzeichnen.

Wenn man nun doch einen Vertrag unterzeichnet?

Doch was, wenn man seine Traumwohnung in perfekter Lage gefunden hat und sie sich schnell sichern möchte? Wenn man nach dem Motto „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst” nach der digitalen Besichtigung den Vertrag schnell unterzeichnet? In Metropolen wie Hamburg oder München ist die Wohnraumsuche schließlich beschwerlich und der Suchende muss sich gegen eine große Konkurrenz durchsetzen. „Konnten die Mieter*innen oder Käufer*innen die Wohnung nur online besichtigen und schließt dann per Mail, Brief oder telefonisch einen Mietvertrag, oder eine Kaufzusage ab, steht ihm gegebenenfalls ein Widerrufsrecht zu, sollte die Wohnung nicht dem entsprechen, was sich der Mieter aufgrund der Online-Besichtigung vorstellen durfte”, erklärt der Deutsche Mieterbund auf seiner Website. Zwar schließe die Besichtigung der Wohnung vor Vertragsschluss ein Widerrufsrecht des Mieters aus – „allerdings ist der Deutsche Mieterbund der Auffassung, dass das nicht für reine Online-Besichtigungen gilt”.

Und jetzt? Doch selbst wenn Sie nach einer virtuellen Tour durch die neuen Räume so schnell wie möglich einen Kauf oder eine Vermietung unter Dach und Fach bringen möchten, lautet unser Rat: Verzichten Sie nicht auf eine persönliche Begehung! Schauen Sie sich das Wohnobjekt in der realen Welt an – und entscheiden Sie sich erst dann.

Wie mache ich das am besten?

1. Digital: Um Ihnen die „bequeme Besichtigung von der Couch“ zu ermöglichen, haben wir ein bereits 2019 einen eigenen YouTube Kanal ins Leben gerufen. Hier finden Sie unser Immobilienangebot. Gehen Sie einfach direkt auf diesen YouTube Link: https://www.youtube.com/channel/UC7_JhKuh1uRrkrdxU6AK2CQ . Wenn Sie abonnieren wollen, gerne, somit sind Sie auch gleichzeitig immer informiert, wenn wir neue Angebote haben.

2. Analog: Nachdem Sie nun einen ersten Eindruck von Ihrer Wunschimmobilie gewonnen haben, machen wir gerne mit Ihnen eine „echte“ Besichtigung, selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden Hygiene- und Abstandsregeln.

Wir, Die Maklerei immobilienKultur, gehen mit Ihnen diesen Weg: Digital UND analog!

Gerne rufen Sie uns an oder mailen Sie uns. Sie erreichen uns unter:

– Herr Axel Wolf für Deutschland 0911. 216 96 35, oder E- Mail: [email protected], Web: www.maklerei-nuernberg.de

– Frau Anja- Giuliana Wolf für IBIZA und die Ballearen 0173. 685 80 85, [email protected], Web: www.maklerei-ibiza.de WIR für SIE!

Die Maklerei ImmobilienKultur freut sich auf Ihre Fragen

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