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*** VOLLmöbliert LEBEN hinter der BURG *** Einbauküche *** in bester Stadt – LAGE *** Garage ***

470 €
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Überblick

  • Aktuallisiert am:
  • Dezember 10, 2020
  • 1.00 Schlafzimmer
  • 1.00 Bäder
  • 33 m2
  • Baujahr: 1968

Beschreibung

LIVING in Nürnberg´s CITY – hier will jeder(e) hin!

Diese kleine & feine Wohnung wurde mit Liebe zum Detail 2018 frisch im Stile eines gehobenen italienischen Hotels renoviert. Das Besondere ist nicht nur die geniale Innenstadtlage, sondern auch dass die Wohnung komplett für Sie eingerichtet ist, natürlich auch inkl. aller Alltagsgegenständen von der Einrichtung, über High Speed Internet mit internationalem Entertainment, bis hin zu einer voll ausgestatteten Küche. Und das Beste: Eine eigene Duplex Garage ist auch inklusive. Und nach oben geht es bequem mit dem Aufzug.

Alleine schon das Heimkommen wird zum Vergnügen:
Ein kleiner Eingangsbereich mit einer Garderobe, rechter Hand die volleingerichtete Küche, und linker Hand das innenliegende sehr ordentliche Bad mit einer Badewannen-/ Duschkombination.
Bereits hier können Sie den hellen „Living Bereich“ erkennen, der sanftes Licht durch die Glassschiebetür durchlässt. Öffnen Sie dieses satinierte Glaselement, so kommen Sie direkt in das Wohnzimmer. Es erinnert sofort an eine kleine Hotelsuite. Eine große Fensterfront, zwei wertige Betten, oder ein Doppelbett, eine kleine 4 er Sitzgruppe mit Esstisch, farblich abgestimmte Schränke etc. Somit haben Sie hier alles was Sie zum Leben benötigen.

Apropos Leben: Der runde Esstisch eignet sich auch hervorragend als Homeoffice, da Ihnen dieser Bereich alle Möglichkeiten bietet zu arbeiten: Ein Internet High Speed Anschluss mit 250 Mbit/s. steht Ihnen hier zur Verfügung.
… und zur Entspannung steht Ihnen ein Flatscreen mit Vodafone Entertainment zur Verfügung, selbstverständlich mit weltweiten TV und Streaming Programmen – und dies ist sogar in der Warmmiete enthalten!

Auch „Alltagsthemen“ wie Wäsche waschen, oder Reinigung der Wohnung können hier locker bewältigt werden: Ein optionaler Reinigungsdienst könnte hier dazu gebucht werden. Nur kochen und Wäsche waschen müssen Sie noch selber. Apropos Waschen: Eine Waschmaschine mit Münzautomaten steht Ihnen im hauseigenen Wasch-/ und Trockenkeller zur Verfügung.

Kurz zusammengefasst: Ein „Place to be“!

Sie wohnen in perfekter Innenstadtlage, in direkter Laufnähe zum Rathenauplatz mit U- Bahn Anschluss.

Es ist ein Stadtteil mit hohem Wohnwert und sehr intakter Infrastruktur. Sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig bestens erreichbar. Es gibt hier zahlreiche Restaurants, interessante Cafés und kultige Kneipen, aber auch sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Der nahegelegene Stadtpark bietet die Möglichkeit per Fuß oder auch mit dem Fahrrad die „grüne Lunge“ Nürnbergs zu genießen.

… und die historische Altstadt mit ihrer Nürnberger Burg erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Selbst der Hauptbahnhof ist nur wenigen Minuten zu erreichen.

Distanzen:
– 5,0 km zum Flughafen
– 0,8 km zum Hauptbahnhof
– 0,5 km zur City/ Burg/ Altstadt
– 3,0 km zur Autobahn in alle Himmelsrichtungen
– 4 Minuten zur Fuß U- Bahn

DIE Fakten:

– 2 Zimmer mit Küche und Bad, vollmöbliert
– 1 Duplex Garage
– Wäschekeller mit Waschmaschine
– Dachbodenabteil als zusätzliche Staufläche
– Aufzug

DIE Ausstattung:

1 x Fernseher Flatscreen
1 x Receiver Vodafone
1 x Wlan Box Vodafone
1 x Tisch ( weiß )
4 x Untersetzer
4 x Stühle
4 x Kissen Esprit
1 x Kommode
1 x Schrank + Inhalt
1 x Wanduhr
2 x Nachtkästchen
2 x Nachttisch-Lampen
2 x Betten inkl. 2 x Kissen normal mit Bezug
2 x Kissen Dolphin, 2 x Decke mit Bezug,
2 x Zusatzdecke grau und braun von Esprit
1 x Wandspiegel groß
4 x Wandspiegel klein
2 x Teppiche
1 x Fensterbretter-Set
1 x Stehlampe
2 x Vorhänge
4 x Plissee
2 x Handtücher klein (camo und charles clas)
1 x Zahnbürstenhalter
1 x Blumenvase
1 x Seifenspender aus Glas Wenko
1 x Föhn von Profi Care
2 x Kleiderbügel
5 x Handtücher groß
1 x kleiner Mülleimer
1 x Toilettenbürste
1x Bodenteppich
1 x Wandspiegel im Eingangsbereich
1 x Nespresso Maschine
1 x Wasserkocher
1 x Kaffeekocher Ciatronic
1 x Müllbehälter
7 x Wassergläser
1 x Wasservase
2 x Weingläser (Schott Zwiesel)
1 x Zuckerbehälter
1 x Teebehälter
1 x Kaffeebehälter WMF
1 x Pfanne
4 x Teller
4 x Schüssel
1 x Besteck SET
2 x Espresso Tassen + Untertassen
2 x Kaffeetasse + Untertasse sowie 6 x Schälchen

Die komplette Ausstattung befindet sich im neuwertigen Zustand.

DIE Besichtigungen finden bei uns immer in Einzelterminen statt. Ferner haben wir für Sie einen Video gemacht. Einfach den Link https://youtu.be/egNMG5laIDg kopieren und in Ihren Browser einfügen. Viel Spaß!

Wir bitten um Kontaktaufnahme über dieses Exposé, oder gerne unter:

– Büro/ Nürnberg: 0911. 216 9635
– Stefan Burger: 0171. 543 4846

Lieber Interessent,
auch wir unterliegen der EU- DSVGO, der europäischen Datenschutzverordnung. Daher bitten wir um Verständnis, das wir erst Anrufe und Terminierungen vornehmen dürfen, nachdem Sie den von uns generierten „Agreementlink“ (dieser kommt automatisch via Mail zu Ihnen) bestätigt haben.

Vielen Dank!

Auf eine Besichtigung freut sich Ihr Team!

Ihre

Die Maklerei ImmobilienKultur

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 27.02.2029
Energieverbrauchskennwert: 113,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Baujahr (Energieausweis): 1996
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

State/County:
Zip: 90409
Country: Germany
Open In Google Maps
Property Id : 46966
Price: 470 €
Property Size: 33 m2
Rooms: 1
Schlafzimmer: 1
Bäder: 1
Energy index: 113.00 kWh/m²a
Custom ID: NueW-791_Bay17
Year Built: 1968
Available from: sofort
Structure Type: Massiv
Floors No: 5
Other Features
Dachboden
Einbauküche
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum

Kontakt

Termin für eine Besichtigung?
Anruf +49 171 543 4846 WhatsApp

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