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** Suite AMALIEN ** Casa LOFT con 8 habitaciones ** 260 metros cuadrados ** para el desarrollo ** plaza de aparcamiento **opt. terraza del tejado **

354.650 €
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Overview

  • Updated On:
  • febrero 15, 2021
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 260 m2
  • Year Built: 1904

Beschreibung

La suite AMALIENsuite – El LOFThouse de un tipo especial, y mientras tanto muy raro!

Es un verdadero golpe de suerte que tal cosa todavía exista:
Hemos descubierto una vieja fábrica de juguetes de Fürth de 1904 para ti… y está esperando a ser besada por ti.
Grandes habitaciones – techos altos – paredes de ladrillo – bloques de arenisca visibles – grandes ventanas – un histórico ascensor de carga – se encuentran delante como un gran patio de recreo. Y encima de eso hay todavía planes de construcción aprobados que podrían ser implementados inmediatamente.
Como un verdadero HIGHLIGHT – y esto en el verdadero sentido de la palabra – la terraza del tejado se convertirá:
Muy ALTO y muy LIGERO, en toda la zona del ático.

Por supuesto, también puedes «dividir» esta propiedad de manera diferente, ya que el LOFThaus ya está destripado,
y todo puede ser construido de la manera que quieras. Aquí habría entre otras cosas también dos «casas adosadas»
como casas adosadas con aprox. 130 metros cuadrados de superficie habitable cada una de ellas. También con esta variante cada casa de la ciudad tendría
su propia terraza en el techo.

El acceso y la entrada a su LOFThaus se hace de acuerdo con las normas del edificio a través de una maravillosa colección de monumentos de 1904, un edificio neobarroco con una fachada de arenisca ricamente estructurada, un mirador central y un frontón en espiral del arquitecto Carl Frank.

¡¿Te has enamorado de esta casa, pero no sabes cómo «despertarla, besarla»?! Aquí estamos encantados de ayudarle con nuestras ideas y contactos de larga data. Incluso la posibilidad de comprar toda la propiedad «llave en mano» sería posible. Con mucho gusto, simplemente nos habla de esto.

Tenga en cuenta que los «Hechos y Cifras» sobre el número de habitaciones, etc. no pueden ser datos reales, sino que sólo representan la posible extensión.
Estaremos encantados de proporcionarle la planificación completa si así lo solicita.

La Amalienstraße se caracteriza predominantemente por sus edificios antiguos y pertenece a la zona del centro de la ciudad de Fürth.
Todas las tiendas para las necesidades diarias están en las inmediaciones. El Südstadtpark – ideal para
Familias con niños – está a la vuelta de la esquina. Y aún más cerca están los «Regnitzauen» con sus amplios prados y el «río de la ciudad» de Fürth.

El cercano parque de la ciudad, las instalaciones deportivas y la pradera para deportes y recreación están a sólo unos minutos a pie. Las praderas de Rednitz y Pegnitz, igualmente cercanas, son ideales para una excursión en bicicleta.

La ciudad de Fürth ofrece una vida animada y variada y una vida nocturna con numerosos restaurantes, bares de culto y una escena alternativa especial.

Para los eventos culturales hay el ayuntamiento y el teatro municipal cercanos, la «Comödie Fürth» y muchos más a poca distancia.

La estación principal de Fürth, con conexiones locales y en parte de larga distancia, así como el S-Bahn y el U-Bahn, se puede alcanzar a pie en sólo 10 minutos, la parada de autobús está a tres minutos aún más rápido.

La vecina ciudad metropolitana de Nuremberg redondea un estilo de vida moderno.

Las áreas: aprox. 260 metros cuadrados
(aprox. 220 metros cuadrados de superficie habitable más un 50% de terraza)

EC:
– aprox. 80 qm de área básica IST
– aprox. 73 qm de superficie CAN, ver plano de planta

PRIMER PISO:
– aprox. 80 metros cuadrados de superficie IST
– aprox. 74 qm de superficie CAN, ver plano de planta

SEGUNDO PISO:
– aprox. 80 metros cuadrados de superficie IST
– aprox. 75 qm de superficie CAN, ver plano de planta

La terraza del tejado:
– aprox. 85 metros cuadrados de superficie CAN, ver plano de planta

Keller:
Hay un pequeño sótano situado en el centro de la planta baja,
a la que se puede acceder a través de una vieja escalera. El tamaño exacto es
actualmente aún se desconoce.

NOTA: No hay certificado de energía aquí, ya que la casa que necesita ser renovada actualmente no tiene calefacción.

Fechas de visita: Con nosotros sólo hay «citas únicas».

Por favor, póngase en contacto con nosotros a través de esta exposición o bajo:

– Oficina/ Nuremberg: 0911. 216 9635
– Torsten Luber: 0178. 357 6588

Querido interesado,
También estamos sujetos a la DSVGO de la UE, la regulación europea de protección de datos. Por lo tanto, le pedimos que entienda que sólo se nos permite hacer llamadas y citas después de que usted haya confirmado el «enlace de acuerdo» generado por nosotros (esto se le enviará automáticamente por correo electrónico).

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La agencia inmobiliaria ImmobilienKultur

Energieeffizienz

Primary Energy Carrier: Gas
Energy Pass Year: not available

City:
Zip: 90763
Country: Afghanistan
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Property Id : 48131
Price: 354.650 €
Property Size: 260 m2
Property Lot Size: 110 m2
Rooms: 8
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Custom ID: NueW-800_Amalien2
Year Built: 1904
Available from: sofort
Structure Type: Nicht verfügbar
Floors No: Nicht verfügbar
Other Features
Bicycle Room
Cable/Satellite TV
Fireplace
Garden Use
Guest Toilet
Pets permitted
Pets permitted
Washing/Drying Room

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