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*** La práctica, la escuela, la agencia y la oficina son las únicas opciones. La ciudad de NUE, limpia y brillante, el ascensor, el metro…

5.881 €
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Overview

  • Updated On:
  • febrero 3, 2021
  • Year Built: 2002

Beschreibung

La perfecta práctica/agencia/escuela o planta de oficinas en el sur de Nuremberg, con conexión subterránea directa.

TODOS conocen esta casa, la casa WERMUTH:

** Presentable ** cultivado ** sin barreras! Y con las mejores sinergias en la ubicación directa de la ciudad.

Este piso comercial está situado en un conocido edificio comercial de Nuremberg,
la Casa WERMUTH, directamente en una de las principales arterias de tráfico de Nuremberg.

Usted y sus pacientes/clientes/empleados pueden entrar a su nuevo lugar de trabajo a través de la espaciosa escalera o el gran y moderno ascensor, y por supuesto sin barreras.

Las habitaciones son espaciosas – para trabajar, terapia, planificación y para todos sus
Implementaciones perfectas. El área total es de 606 metros cuadrados.
Aquí, en el primer piso, hay grandes ventanas insonorizadas y siempre hay suficiente luz del día.
Las habitaciones actuales están divididas por el llamado «drywall». Nada es «rígido» aquí, y puedes ampliar o reducir el tamaño de las habitaciones según tus necesidades, como te convenga.

En este momento tiene 13 habitaciones bien divididas, una entrada generosa como zona de espera con recepción, 4 habitaciones sanitarias y WC separados, 2 cocinas, una sala de servidores, y su propio ascensor a su piso! Por favor, vea el plano adjunto para la distribución de la habitación.

En función de sus necesidades y de su uso futuro, el propietario participaría en una conversión, según el alcance y el período de alquiler. Simplemente contáctenos para esto.

La zona ha sido ampliamente renovada en el pasado y está bien mantenida. Una renombrada empresa de administración de propiedades se encarga de manera confiable del mantenimiento del edificio. Las fachadas y la zona de entrada fueron renovadas recientemente en el verano de 2019.

En la WermuthHaus, también pensamos en su presentación externa: Se presenta aquí de la mejor manera visible con modernos LCD – espacios publicitarios en el área de entrada, también claramente visibles desde el exterior. Y si lo quieres «grande», puedes presentar tu compañía en unos 40 metros de ventana.

Conclusión: Un área TOP – por un precio inicial muy justo de sólo 9,70 EUR. frío neto/metro cuadrado – para todas sus necesidades en una ubicación preferida de la ciudad.

¡UNA POSICIÓN PERFECTA!

¡Directamente enfrente del planeado centro de SCHOCKEN!
Aquí puedes beneficiarte de las muchas sinergias de tu entorno directo.

Esta brillante unidad comercial está ubicada en un conocido edificio de Nuremberg,
la Casa WERMUTH, directamente en una de las principales arterias de tráfico de Nuremberg, la Wölckernstraße

Aquí con las mejores conexiones de transporte, con conexiones directas de tranvía y metro
en frente de su casa, además de dos aparcamientos a poca distancia.

Hasta la estación principal sólo hay 1,3 km y en pocos minutos a pie estás en el centro de la ciudad de Nuremberg.

A la vista están todas las instalaciones de compras que usted podría desear, y sus empleados también apreciarán esta ubicación: muy buen transporte público, restaurantes para la hora del almuerzo, instalaciones de compras como REWE, mercados BIO y otras oportunidades están a una distancia fácil de caminar con el máximo ahorro de tiempo.

Actualmente hay 13 habitaciones, con instalaciones sanitarias separadas como sigue:
(Para los títulos, por favor consulte el plano adjunto)

«Lado derecho» visto desde el ascensor (210,51 m2):

– 24,82 qm «pasillo» y una generosa zona de entrada con zona de espera
– 48,47 metros cuadrados de habitación «Clase 1».
– 61,00 metros cuadrados de sala «Sala de lectura
– 45,07 metros cuadrados de habitación «Clase H».
– 06,76 qm Sala «Sala de servidores
– 06,22 qm Sala «Kitchenette
– 08,48 qm habitaciones de Sänitar / WC damas
– 09.69 qm Instalaciones sanitarias/ WV Men
– 46,40 metros cuadrados El área de la entrada delantera podría dividirse según sus deseos en caso de una posible división.
ser convertidos y diseñados.

«Lado izquierdo» visto desde el ascensor (395,79 metros cuadrados):

– Distribuidor del «Corredor 3» de 41,11 m2
– 29,46 metros cuadrados de la sala «Oficina 1».
– 10,72 metros cuadrados de la sala «Oficina 2».
– 14.01 metros cuadrados de la sala «Clase G».
– 24,39 m2 de sala «Sala de profesores».
– 51,97 metros cuadrados de habitación «Clase F».
– 06,91 qm habitaciones de Sänitar / WC damas
– 04.27 qm Instalaciones sanitarias/ WV Men
– 03,30 qm Instalaciones sanitarias/ WC Personal
– Sala de 72,90 metros cuadrados «Sala de seminarios E
– 09.41 metros cuadrados «Corredor 3»
– 11,83 metros cuadrados «Corredor 4»
– 24.71 Sala «Clase A»
– 16,83 metros cuadrados de sala «Clase B».
– 16,39 m2 Sala «Clase».
– 20,59 metros cuadrados de habitación «Clase D».
– 25,00 qm Entre’/ área de entrada proporcional (aprox.)

Equipo/Tecnología:
– Conexiones de red (ISDN) disponibles
– Amueblamiento parcial (cocina)
– Ventanas insonorizadas con sombreado parcial
– Ascensor de pasajeros para hasta 8 personas
– 2 cocinas
– Espacio de estacionamiento en el patio

Hay plazas de aparcamiento adicionales directamente en la «zona de aparcamiento de corta duración» frente al edificio, o en los dos aparcamientos muy cercanos, a los que se puede llegar a pie en sólo 2 minutos.
Pueden aparcar sus bicicletas en el patio.

Como se trata de una zona comercial, todos los precios se cotizan en neto.

Fechas de visita:

…. son posibles a partir de ahora después de consultarnos.

Por favor, póngase en contacto con nosotros a través de esta exposición o bajo:

– Oficina/ Nuremberg: 0911. 216 9635
– Axel Wolf: 0173. 59 15 555

Querido interesado,
También estamos sujetos a la DSVGO de la UE, la regulación europea de protección de datos. Por lo tanto, le pedimos que entienda que sólo se nos permite hacer llamadas y citas después de que usted haya confirmado el «enlace de acuerdo» generado por nosotros (esto se le enviará automáticamente por correo electrónico).

¡Muchas gracias!

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La agencia inmobiliaria ImmobilienKultur

Energieeffizienz

Energy Pass Type: Consumption
Energy Pass valid until: 14.11.2022
Energy Consumption Parameter: 107,00 kWh/(m²*a)
Warm Water included in Energy Consumption: Yes
Energy Consumption Parameter (Power): 53,30 kWh/(m²*a)
Energy Consumption Parameter (Heating): 107,00 kWh/(m²*a)
Primary Energy Carrier: Long-distance Heating
Energy Pass Year: before 2014

City:
State/County:
Zip: 90459
Country: Afghanistan
Open In Google Maps
Property Id : 45062
Price: 5.881 €
Energy index: 107.00 kWh/m²a
Custom ID: NueW-741_Wölckern606
Year Built: 2002
Available from: sofort
Structure Type: Nicht verfügbar
Floors No: Nicht verfügbar
Other Features
Commercial Use possible
Guest Toilet
Passenger Elevator
senior-focused
senior-focused
Storeroom

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