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* Zentral * 240 qm Büro/- Praxisfläche * in NUE City* hell & einladend * Aufzug *

5.881 €
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Beschreibung

DIE Fläche im „Wermuth Haus“:JETZT die Chance ergreifen direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg. Hier mit bester Verkehrsanbindung.Im 1.OG. haben Sie große neuwertige Fenster und immer viel Licht. In Ihre neue Wirkungsstätte gelangen Sie über das übergroßzügige Treppenhaus. Anlieferungen ( LKW tauglich ) sind direkt über den großen Lastenaufzug im Hof möglich.Die Räume sind großzügig geschnitten, und zum Lagern und Arbeiten ideal!Die Fläche wurden 2011 aufwendig renoviert. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Bildanhang in diesem Exposé. ACHTUNG: Der Grundriss ist aus dem 2.OG, die Grunddaten sind jedoch analog zum 1.OG.

PERFEKTE LAGE!Direkt gegenüber vom neuem SCHOCKEN Center!Diese helle Gewerbeeinheit befindet sich in einem bekanntem Nürnberger Bau, dem WERMUTH Haus, im Rückgebäude, direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg. Hier mit bester Verkehrsanbindung.

1.OG: – 242 qm, 2 große Zimmer ( auch neu aufteilbar ) – 2 Büros – großer Flur zu allen Räumen, sowie zu WC Anlagen – kleine Küchenzeile möglich – Ein Sozialraum mit kleiner Küchenzeile möglich – 2 WC für Damen und Herren getrennt – Lastenaufzug direkt in die EinheitDIE Flächen:1.OG: – 242 qm, 2 große Zimmer ( auch neu aufteilbar ) – 2 Büros – großer Flur zu allen Räumen, sowie zu WC Anlagen – kleine Küchenzeile möglich – Ein Sozialraum mit kleiner Küchenzeile möglich – 2 WC für Damen und Herren getrennt – Lastenaufzug direkt in die Einheit DIE Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Bildanhang. Bitte beachten Sie das es sich hier um den Grundriss für das 2.OG handelt, ein aktueller wird nachgereicht.Da es sich hier um eine Gewerbefläche handelt, sind alle Preisangaben Netto angegeben.Sie erhalten hier ab Mietbeginn einen „Starterpreis“:- ab Mietbeginn bis 12/2017: 3,93/ qm- ab 01/2018: 5,50 qm

DIE Da wir unseren Kunden keine „Open House“ Termine zumuten möchten, bitten wir um Terminabsprache über diese Kontaktformular.Oder gerne unter: Büro: 0911. 21 69 635Herr Wolf: 0173. 59 15 555Herr Luber: 0178. 35 76 588Ihre Die Maklerei ImmobilienKultur

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.11.2022
Energieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Stromverbrauchskennwert: 53,30 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 107,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Stadt:
PLZ: 90459
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 131627
Preis: 5.881 €
Energieindex: 107.00 kWh/m²a
Custom ID: NueW-741_Wölckern606
Baujahr: 2002
Verfügbarkeit: sofort
Bauart: keine Einträge verfügbar
Etage: keine Einträge verfügbar
Abstellraum
gewerbliche Nutzung möglich
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich
Personenaufzug
seniorengerecht
Abstellraum
Lageplan
Lageplan

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