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*Viviendo en el «nuevo VILLEN Viertel «* *Construyendo un terreno* *Forchheim cerca del centro* *Nuevecientos cincuenta y ocho metros cuadrados*

374.650 €

Beschreibung

El pedazo de filete de un tipo especial te espera aquí:
La mejor ubicación en la montaña, hermosa vista, verde y verde, tranquilo en el borde del bosque.

Esta gran parcela de 958 metros cuadrados está incrustada en un asentamiento históricamente crecido con «casas de fin de semana» y terrenos no urbanizados, y ahora se va a desarrollar de nuevo.

Ahora tienes la oportunidad de construir tu nuevo domicilio en la zona de los árboles viejos.

Ofrecemos aquí tanto para el «propietario privado» como para un «desarrollador» este hermoso lugar.

¿Quieres un montón de espacio libre y te gustaría construir una casa independiente?
Entonces estás exactamente aquí:
El plan de desarrollo ya presentado debe ser aprobado por el municipio este año. Su casa puede tener una superficie de hasta 150 metros cuadrados, y esto por piso. Se permiten dos pisos completos. De esta manera se puede realizar al menos hasta 300 metros cuadrados de espacio vital. También puedes elegir entre un tejado plano o un tejado a dos aguas. Incluso podrías ampliar la variante del tejado a dos aguas y crear más espacio vital o áreas de almacenamiento, ¡tal y como tú quieres que sea!

También estaríamos encantados de poner a nuestros arquitectos a su lado, si tiene alguna necesidad aquí.
Simplemente contáctenos para esto.

Toda la nueva zona de desarrollo «Am Weingartsteig» con sus 5,5 hectáreas ya se comercializa como «El Filetstück» o como el «nuevo barrio de la villa» en Forchheim. Tanto en términos de estética como de aspectos ambientales sostenibles juegan un papel importante aquí. Por lo tanto, el plan de desarrollo sólo prevé casas individuales separadas, o el llamado desarrollo de edificios sueltos, de modo que la población de árboles y arbustos individuales, en su mayoría viejos, debe ser preservada. Estos requisitos combinan de manera razonable tanto los aspectos ecológicos como los sociales de la creación de nuevas viviendas.

A Forchheim también se le llama la «puerta de entrada a la Suiza franca». La ciudad está situada en la línea de ferrocarril Nuremberg – Erlangen – Bamberg, en el canal del Meno y el Danubio y en el Frankenschnellweg entre Bamberg (23 km al norte) y Nuremberg (aprox. 25 km al sur). Forchheim forma parte de la Región Metropolitana Europea de Nuremberg desde abril de 2005.
La ciudad se caracteriza tanto por su historia como por ser un lugar de tecnología moderna.

En Forchheim había una corte real franca, que se dice que se remonta a Karl Martell (ca. 690-741). La ciudad tiene un núcleo histórico bien conservado, con el «Kaiserpfalz», el Museo de Arqueología de la Alta Franconia y la plaza del ayuntamiento con su conjunto de entramados.

Su distrito «Burk» está situado en el valle del Regnitz, un kilómetro al oeste del centro de la ciudad de Forchheim y ha crecido junto con la antigua comunidad de Buckenhofen al norte. La ciudad se construyó en un prominente promontorio a una altitud de 267 m sobre el nivel del mar.

Burk está situado entre los paisajes de Aischgrund (noroeste) y la cuenca central norte de Franconia, con la Suiza franca al este.

La nueva urbanización «Am Weingartsteig» ofrece la mejor ubicación en la montaña, hermosas vistas, verde y tranquilo al borde del bosque.

Aquí se trata de la mezcla: La naturaleza inmediata invita a hacer footing, a caminar, a montar en bicicleta, el centro de la ciudad a pasear y a pasear, o la cocina de Forchheim ofrece, por supuesto, grandes delicias de la cocina tradicional de Franconia. Hay una muy buena infraestructura, doctores, escuelas, centros comerciales, tiendas de alimentos orgánicos y mercados de todos modos. Como «Tu ciudad» está situada exactamente en el triángulo de ciudades Nuremberg – Erlangen, tienes la opción adicional de utilizar la gran escena cultural, restaurantes, etc.

Distancias en kilómetros:
– autopista A73 3,5 km
– Directamente al centro en 2,5 km
– Parada de autobús a 600 metros
– Jardín de infantes 1.8 km/ 8 minutos
– Escuela primaria 1,0 km/ 4 minutos
– Escuela secundaria 3,0 km/ 8 minutos
– Escuela primaria 3,7 km/ 10 minutos
– Estación central 12 minutos
– Tren S a Erlangen 8 minutos.
– Tren a la estación principal de Nuremberg 26 minutos
– Aeropuerto NUE 35 minutos en coche

Los puntos clave/datos & hechos:

– aprox. 33,00 metros de ancho
– aproximadamente 29,50 metros de profundidad

– ¡La propiedad ya está en condiciones de no contribuir al desarrollo!
– No hay sospecha de un sitio contaminado
– La propiedad se encuentra en el plan de desarrollo legalmente vinculante de la ciudad de Forchheim
– Actualmente, a partir del 12.05.2020, se está llevando a cabo el procedimiento del plan de desarrollo, con
Se espera que se complete en un futuro próximo.
– El plan de uso de la tierra muestra la propiedad como tierra residencial
– La ubicación está oficialmente declarada como «Buena ubicación» en Forchheim

Posible desarrollo:

– Tejado plano o tejado a dos aguas
– casa de 150 metros cuadrados
– Dos pisos posibles
– Posibles plazas de aparcamiento, garaje o cochera
– Se permiten dormitorios de hasta 1/3 de la longitud de la fachada
– etc.

Las visitas siempre tienen lugar en citas individuales.

Por favor, póngase en contacto con nosotros a través de esta exposición o bajo:

– Oficina/ Nuremberg: 0911. 216 9635
– Torsten Luber: 0178. 357 6588

Querido interesado,
También estamos sujetos a la DSVGO de la UE, la regulación europea de protección de datos. Por lo tanto, le pedimos que entienda que sólo se nos permite hacer llamadas y citas después de que usted haya confirmado el «enlace de acuerdo» generado por nosotros (esto se le enviará automáticamente por correo electrónico).

¡Muchas gracias!

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La agencia inmobiliaria ImmobilienKultur

Ciudad:
Provincia:
Código postal: 91301
País: Deutschland
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ID de la propiedad: 91479
Precio: 374.650 €
Tamaño del lote del Inmueble: 958.00 m2
Custom ID: NueW-728_Weingart
Garages: 1 Autostellplatz
Garage Size: 1 Autostellplatz
Verfügbarkeit: sofort
Mikro Lage
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Lage Übersicht
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