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** Lado del mar ** en el puerto ** Ubicación TOP ** propiedad comercial para desarrollo ** más de 3850 metros cuadrados ** transporte público **

3.750 €
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Beschreibung

*Un terreno de construcción comercial en la Primera Línea de Navegación* *En la mejor ubicación de infraestructura*

¿Por qué no prestar atención a la estética y la comodidad en un lugar comercial como lo haría en una casa o apartamento?

Aquí puedes hacer ambas cosas: trabajar y producir en un lugar bien frecuentado sin tener que renunciar a un «buen lugar».

Su nuevo lugar de trabajo está «directamente» sobre el agua, el canal Rin-Meno-Danubio en Fürth.
El polígono industrial de Fürth-Atzenhof está a poca distancia del puerto de Fürth, que también tiene una conexión ferroviaria.

Toda la propiedad tiene aprox. 3811 m2 incluyendo el camino de acceso, y sería edificable con 4 pisos completos. Por supuesto, sólo una «simple» construcción de un salón sería posible.
Aquí tienes todas las posibilidades.

Los costos de desarrollo deben ser aclarados individualmente dependiendo de su proyecto de construcción.
Se da la posibilidad de desarrollo según el § 30 de la ley del impuesto sobre la renta y el § 35 de la ley del impuesto sobre la renta.

Dado que el propietario está «fuera de la marca» en la obra, estamos encantados de ayudarle con la ejecución de su proyecto de construcción – si lo desea. Es bienvenido a hablar con nosotros sobre esto.

Hasta el límite de la propiedad (lado de la calle) se dispone de todos los medios necesarios, como el suministro y las aguas residuales, el alcantarillado, la electricidad y las líneas de telecomunicación.

¡Perfecto!

La propiedad está situada en las inmediaciones de la carretera principal B8 y de la A73 de Frankenschnellweg.
Se beneficia de excelentes conexiones de transporte en un lugar central en todas las direcciones.
El centro de la ciudad de Fürth se puede alcanzar en sólo 8 minutos, Nuremberg también está a sólo 10 minutos. Se puede llegar a Erlangen en sólo 20 minutos.

Todas las carreteras de acceso importantes a las autopistas federales A3, A6, A9 y A73 están en proximidad directa.
Las carreteras de acceso están abiertas, por supuesto, al tráfico de mercancías pesadas.
También hay una parada de autobús directa.
El aeropuerto de Nuremberg está a 11 kilómetros.

Empresas conocidas como Daimler AG, Bayernland eG, NORDFROST GmbH & Co. KG, y una empresa de tecnología médica GmbH tienen su ubicación estratégica aquí.
También hay cerca instalaciones comerciales como EDEKA, un centro de jardinería, un gran mercado de PENNY, bares y restaurantes.

El valor del tiempo libre también se da aquí: El Club de Golf Fürth e.V. está a sólo 5 minutos, o haciendo footing y ciclismo directamente en el agua. Aquí tienes muchas posibilidades para «despejar la cabeza».

Las posibilidades:

– 4 pisos completos realizables
– es posible la entrega directa
– GRT 0,6
– GFZ 2,0

LA ZONA:

– Corredor 132/7 = 3271 metros cuadrados
– Corredor 132/6 = 540 metros cuadrados

INFO: La «vía de acceso» está registrada con la mitad de los derechos de caminar y conducir para el vecino.

Fechas de visita:

…. son posibles a partir de ahora después de consultarnos.

Por favor, póngase en contacto con nosotros a través de esta exposición o bajo:

– Oficina/ Nuremberg: 0911. 216 9635
– Torsten Luber: 0178. 35 76 588

Querido interesado,
También estamos sujetos a la DSVGO de la UE, la regulación europea de protección de datos. Por lo tanto, le pedimos que entienda que sólo se nos permite hacer llamadas y citas después de que usted haya confirmado el «enlace de acuerdo» generado por nosotros (esto se le enviará automáticamente por correo electrónico).

¡Muchas gracias!

¡Su equipo está esperando una inspección!

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La agencia inmobiliaria ImmobilienKultur

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Energy Pass Year: not available
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Provincia:
Código postal: 90768
País: Deutschland
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ID de la propiedad: 142851
Precio: 3.750 €
Tamaño del lote del Inmueble: 3.811.00 m2
Custom ID: NueW-771_Hafen_Miete
Verfügbarkeit: sofort
Commercial Use possible
undeveloped
Micro Lage
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Übersicht
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